Zuffenhausen: Licht, Weitblick und viel Platz für die Familie

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung verbindet eine offene Raumgestaltung mit einem durchdachten Grundriss und einem herrlich freien Ausblick. Das im Jahr 2008 errichtete Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Das Herzstück ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht diesen Bereich zum natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – die Aufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Auch das Kinderzimmer besitzt einen eigenen Zugang zum Balkon.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Tageslichtbad sowie ein großzügiges Gäste-WC, das ursprünglich als zweites Badezimmer geplant war. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung überzeugt nicht durch kurzlebige Effekte, sondern durch das, was im Alltag wirklich zählt: helle Räume, eine familienfreundliche Aufteilung, ein großzügiges Gäste-WC, einen schönen Balkon und einen offenen Wohnbereich, in dem man gerne zusammenkommt. Ein Zuhause mit viel Platz und einem Wohngefühl, das sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben lässt.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beläuft sich auf € 455.000,–. Optional kann der Stellplatz dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich dann auf € 470.000,– (Kaufpreis Wohnung € 455.000,– zzgl. Kaufpreis Stellplatz € 15.000,–).

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Zuffenhausen, nahe dem gewachsenen Stadtteil Zazenhausen. Das unmittelbare Umfeld ist von gepflegter Wohnbebauung und einem hohen Grünanteil geprägt. Der verkehrsberuhigte Bittenfelderweg bietet insbesondere Familien und Ruhesuchenden ein angenehmes Wohnumfeld. Felder, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Porsche AG: Das Stammwerk am Porscheplatz sowie das Porsche Museum liegen nur rund drei Kilometer Luftlinie entfernt und sind mit dem Auto oder Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Beschäftigte von Porsche und der zahlreichen Unternehmen im industriell geprägten Umfeld von Zuffenhausen.

Die Bushaltestelle „Zuffenhausen Reibedanz“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Stuttgart-Zazenhausen ist ebenfalls gut erreichbar. Von den umliegenden S- und Stadtbahnstationen bestehen schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie in Richtung Ludwigsburg und das regionale Umland. Über die B10, die B27 und die A81 ist die Immobilie zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Eine Kindertagesstätte und die Grundschule Zazenhausen liegen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote stehen in Zazenhausen, Zuffenhausen und Stuttgart-Rot zur Verfügung. Die Lage verbindet damit ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitgebern und einer guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. (Umfeld und Infrastruktur)

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und auf Grundlage von Angaben Dritter, insbesondere des Eigentümers, zusammengestellt. Eine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist ausschließlich für Ihre persönliche Information bestimmt. Sämtliche im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Unterlagen und Daten, insbesondere vertrauliche Angaben wie Adressen, Grundrisse, Flächenberechnungen oder Namen, sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur zulässig, soweit sie unmittelbar der Finanzierung oder der Durchführung des Kaufprozesses dient. Jede unbefugte Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung kann Schadensersatzansprüche sowie weitere rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.

Transparenzhinweis: Da die Wohnung derzeit vermietet und bewohnt ist, wurden einzelne Aufnahmen mithilfe von KI digital aufgeräumt. Dabei wurden insbesondere persönliche und bewegliche Gegenstände entfernt sowie Belichtung und Farben angepasst. Die Bilder können daher vom derzeitigen Erscheinungsbild abweichen; maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.