Wohnhaus mit Historie, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Wohnhaus in zentraler Lage von Ammerbuch-Entringen bietet ein beeindruckendes Raumangebot über vier Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Durch mehrere, voneinander abtrennbare Wohnbereiche mit eigenen Zimmern, Küchen und Bädern sind flexible Nutzungskonzepte bis hin zur Vermietung problemlos realisierbar.

Das Gebäude wurde 1966 fertiggestellt und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert: 1972 kam eine Garage hinzu, 1984 der Ausbau des Werkstattanbaus mit Esszimmer und Loggia, 1990 entstand aus Büroräumen im Erdgeschoss eine zusätzliche Wohnung und 1996 wurde das Dachgeschoss mit Dachgauben, weiteren Zimmern sowie Küche und Bad umfangreich erweitert. Diese fortlaufende Entwicklung spiegelt das Potenzial und die Anpassungsfähigkeit des Hauses eindrucksvoll wider.

Im Untergeschoss stehen großzügige Räume für Hobbys, Fitness oder Freizeit zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Küche – dem kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ober- und Dachgeschoss bieten weitere Wohn- und Schlafräume, ideal für eigene Angehörige oder Mietparteien.

Ein rückwärtiger Anbau eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen, etwa als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche. Der große Garten bietet Erholung, Spielmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Objekt mit Geschichte, Charme und außergewöhnlichem Platzangebot – perfekt für alle, die Raum für ihre Lebenspläne suchen und zugleich langfristig investieren möchten.

Die Immobilie liegt im Ammerbucher Ortsteil Entringen, einem gewachsenen und lebendigen Wohnort am Rand des Schönbuchs. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Häusern und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Durch die zentrale Lage im Ort sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schule bequem zu Fuß erreichbar.

Entringen verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Der fußläufig sehr gut erreichbare, örtliche Bahnhof mit Anschluss an die Ammertalbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Tübingen und Herrenberg, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sowie die Autobahn ist zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben.

Die natürliche Umgebung mit Wiesen, Feldern und dem angrenzenden Schönbuch lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet der Ort ein aktives Vereins- und Gemeindeleben, das für ein harmonisches und soziales Miteinander sorgt. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit idealer Infrastruktur und bester Mobilität – eine Lage, die sowohl erholsame Wohnqualität als auch alltagsnahe Vorteile bietet.

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Das Baujahr der Heizanlagentechnik ist 2003.