Süd: Stäffele, Weitblick und viel Grün – ein Zuhause mit Charakter

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 bietet viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ein außergewöhnlich großes Grundstück, der Blick ins Grüne und über die Stadt sowie die gewachsene Nachbarschaft prägen den Charakter dieser Immobilie in Stuttgarter Halbhöhenlage.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen, separaten Küchen und Tageslichtbädern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Dachgeschoss. Die vorhandenen Grundrisse bilden eine gute Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Besonders reizvoll ist der weitläufige, eingewachsene Garten. Alte Bäume, sonnige Rasenflächen und geschützte Sitzplätze bieten viel Privatsphäre und Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Hier lässt sich das Leben im Freien genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Der Zugang zum Haus führt über die für Stuttgart typischen Stäffele. Die besondere Lage eröffnet von nahezu jeder Ebene schöne Ausblicke über die Dächer der Stadt und die umliegende Natur.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben Keller- und Lagerräumen stehen im Untergeschoss weitere Nutzflächen zur Verfügung. Ein direkter Gartenzugang verbindet diesen Bereich mit dem Außenraum.

Ob mehrere Generationen unter einem Dach, eine Verbindung aus eigenem Wohnen und Vermietung oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus: Dieses Haus eröffnet vielfältige Perspektiven. Wer den Charme eines älteren Wohnhauses schätzt und eigene Ideen verwirklichen möchte, findet hier ein besonderes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Heslach. Die Umgebung verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnviertels mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders reizvoll ist die Nähe zu den zahlreichen Grünflächen und Spazierwegen rund um den Stuttgarter Süden. Ob eine Runde durch den Wald, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Freien – hier genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der urbanen Atmosphäre eines der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt.

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Das Baujahr der Heizanlagentechnik ist: 1934, 1996, 1997.