Sonnenberg: Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage – perfekt für Ihr individuelles Wohnprojekt!

In ruhiger und exklusiver Wohnlage von Sonnenberg gelegen, bietet dieses großzügige Grundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren mit Anspruch und Weitblick.

Die sonnige Südausrichtung, das hochwertige Wohnumfeld und der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein modernes Neubauvorhaben – etwa ein stilvolles Einfamilienhaus mit klarer Architektur, offenem Grundriss und direktem Zugang zu einem sonnenverwöhnten Außenbereich. Ob Pool, Lounge, Spielfläche oder Ruhezone – hier ist Raum für persönliche Wohnideen und Lebensqualität.

Die Bebauung orientiert sich an der hochwertigen Nachbarschaftsbebauung und ermöglicht vielfältige Gestaltungsspielräume. Der aktuelle Bebauungsplan (GFZ 0,7 / GRZ 0,3 / zwei Vollgeschosse / offene Bauweise) wird Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein leerstehendes Bestandsgebäude mit Abrissbedarf.

Ein Grundstück mit Seltenheitswert – für alle, die mehr als nur ein Haus bauen möchten: ein Zuhause mit Charakter.

Diese exklusive Immobilie befindet sich in begehrter Halbhöhenlage im Stuttgarter Stadtteil Sonnenberg – einer der gefragtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das ruhige, gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, Villen und viel Grün – ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität, Privatsphäre und Ruhe.

Ein besonderes Highlight ist die phantastische Fernsicht, die sich vom Grundstück aus bietet. Dank der optimalen Ausrichtung profitiert das Anwesen zudem von einer ganztägigen Besonnung – perfekte Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und entspannte Stunden im Freien.

Sonnenberg verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Eine U-Bahn-Station ist zu Fuß erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie die Internationale Schule Stuttgart (ISS) befinden sich in der Nähe. Die umliegenden Wald- und Naherholungsgebiete, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit in Stuttgart-Sonnenberg – ruhig, sonnig und mit unverbaubarer Aussicht. Ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause in einer der besten Wohnlagen der Stadt suchen.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt und auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung bestimmt. Wir bitten Sie, sämtliche im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Informationen, insbesondere projektspezifische Daten wie Adressen, Grundrisse oder Namen, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur gestattet, wenn sie der Finanzierung oder anderen unmittelbar mit dem Kauf verbundenen Aufgaben dient. Jede unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit bestehender Abrissbebauung. Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt den erforderlichen Abriss des Bestandsgebäudes bereits. Das Angebot bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Ein Energieausweis wurde aufgrund des Abrisszustands des Gebäudes nicht erstellt.