Sielmingen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und offener Wohnküche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen attraktiven Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und einen angenehmen Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und profitiert von einem Fenster für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Helle Bodenbeläge, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Fenster schaffen ein wohnliches Ambiente mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beläuft sich auf € 198.000, –. Optional kann der Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich dann auf € 213.000, – (Kaufpreis Wohnung € 198.000, – zzgl. Kaufpreis Parkierung € 15.000, –).

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Filderstadt-Sielmingen, einem beliebten Stadtteil auf den Fildern, der besonders für seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur geschätzt wird. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Familien besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Stuttgart, Esslingen, Reutlingen und Flughafen ist sehr gut. Dadurch profitieren Berufspendler von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte, während gleichzeitig die ruhige Wohnlage erhalten bleibt.

Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zu den weitläufigen Feldern und Grünflächen rund um Sielmingen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem äußerst gefragten Wohnstandort auf den Fildern.

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Das Baujahr der Heizanlagentechnik ist 2021.