Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1881, das vom renommierten Architekten Otto Teufel entworfen wurde. Das gepflegte Mehrfamilienhaus begeistert bis heute mit seiner charakteristischen Architektur und dem besonderen Charme historischer Altbauten.
Die Wohnung wurde 1986 umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich gepflegt sowie instand gehalten. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Wohnküche mit Essplatz, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und bieten teilweise einen schönen Blick über die Dächer des beliebten Stuttgarter Westens.
Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Dämmung von Wänden und Decken, die zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Zudem bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für eine zukünftige Modernisierung des Heizsystems, beispielsweise durch den Einbau einer Wärmepumpe.
Ein besonderes Highlight ist die direkt über der Wohnung gelegene Dachbühne, die ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Sie bietet großzügigen Stauraum und eröffnet – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – interessante Möglichkeiten für einen späteren Ausbau.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine großzügige Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss, die separat erworben werden kann. Gerade in Stuttgart-West stellt eine Garage dieser Größe eine echte Rarität dar.
Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 400.000 €. Die Doppelgarage kann optional für 60.000 € erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 460.000 €.