S-West: Charmante 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Aufzug am Feuersee!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und eine attraktive Ausstattung. Die Wohnung ist derzeit für monatlich 740 € kalt vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen – ob beim Frühstück im Freien oder bei einem gemütlichen Abend.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine funktionale Gestaltung mit ausreichend Arbeits- und Abstellfläche.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zwei separate Kellerabteile bieten darüber hinaus reichlich Stauraum.

Optional kann eine Garage erworben werden. Diese rundet das attraktive Angebot ab und ermöglicht komfortables sowie wettergeschütztes Parken.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Gesamtpaket aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Durch das bestehende Mietverhältnis bietet sie Kapitalanlegern die Möglichkeit, unmittelbar nach dem Erwerb von regelmäßigen Mieteinnahmen zu profitieren.

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 225.000 €. Optional kann die Garage für zusätzlich 28.000 € erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive Garage beläuft sich somit auf 253.000 €.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im beliebten Stuttgarter Westen, einem der lebendigsten und charmantesten Stadtteile von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, begrünten Straßenzügen sowie einer hervorragenden Infrastruktur, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch kleinere Boutiquen, Wochenmärkte und vielfältige gastronomische Angebote tragen zur besonderen Atmosphäre dieses Stadtteils bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch kulturelle Einrichtungen, Fitnessstudios sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen – ideal für alle, die das Leben in einem der beliebtesten Viertel von Stuttgart schätzen.

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Das Baujahr der Heizanlagentechnik ist 1998.