S-Süd: Altbaucharme trifft Potenzial – 4-Zi.-Wohnung mit Balkon

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Stuttgarter Altbaus und überzeugt durch ihren charmanten Grundriss sowie das für Altbauten typische Raumgefühl.

Der zentrale Flur erschließt die einzelnen Räume der Wohnung und sorgt für eine klare und praktische Aufteilung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus sowie aus weiteren Räumen fällt viel Tageslicht in die Wohnung, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Parkettboden unterstreicht den Altbaucharakter und verleiht den Räumen eine warme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu modernisieren. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, den klassischen Altbaucharme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

Die Wohnung befindet sich in äußerst gefragter Wohnlage im Stuttgarter Süden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Stadtstruktur, charmante Altbauten sowie eine lebendige und zugleich angenehme Nachbarschaft aus.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Marienplatz, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Platz bildet einen zentralen Treffpunkt im Stuttgarter Süden und bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch der bekannte Wochenmarkt trägt zur hohen Lebensqualität in diesem Viertel bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Am Marienplatz bestehen Anschlüsse an mehrere Stadtbahn- und Buslinien, wodurch die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, wie beispielsweise der nahegelegene Südheimer Platz oder Wege in Richtung Degerloch und zum Waldrand, zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit einer hohen Aufenthaltsqualität und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und auf Grundlage von Angaben Dritter, insbesondere des Eigentümers, zusammengestellt. Eine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist ausschließlich für Ihre persönliche Information bestimmt. Sämtliche im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Unterlagen und Daten, insbesondere vertrauliche Angaben wie Adressen, Grundrisse, Flächenberechnungen oder Namen, sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur zulässig, soweit sie unmittelbar der Finanzierung oder der Durchführung des Kaufprozesses dient. Jede unbefugte Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung kann Schadensersatzansprüche sowie weitere rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.

Das Baujahr der Heizanlagentechnik ist 1990.