S-Rohracker: Attraktive Anlage mit Balkon und Garage

Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss verbindet einen angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Perspektive für Kapitalanleger. Der Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Helle Wohnräume und der Balkon mit schönem Ausblick schaffen ein freundliches Zuhause. Die neuen, dreifach verglasten Fenster an der Balkonfront ergänzen den Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine abschließbare Garage mit elektrischem Rolltor. Beides bietet praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 910 € inklusive Garage.

Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit, eine bereits vermietete Wohnung mit Aufzug, Balkon und eigener Garage zu erwerben.

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 225.000 €. Optional kann eine abschließbare Garage für zusätzlich 15.000 € erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inklusive Garage beläuft sich somit auf 240.000 €.

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Rohracker, einem grünen Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und sanften Hängen und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt.

Die Bushaltestelle Rohracker ist von der Ontariostraße aus innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Buslinie 62 verbindet den Stadtteil mit Hedelfingen, Obertürkheim und Uhlbach. In Hedelfingen besteht Anschluss an die Stadtbahn, am Bahnhof Obertürkheim an die S-Bahn-Linie S1. Diese bietet Verbindungen in Richtung Stuttgart Hauptbahnhof und Herrenberg sowie nach Esslingen und Kirchheim unter Teck. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Stadtteilen.

Die Weinbergwege und die reizvolle Landschaft rund um Rohracker laden zu Spaziergängen und Ausflügen direkt vor der Haustür ein. So bietet die Lage einen angenehmen Rückzugsort mit guter Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

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Das Baujahr der Heizanlagentechnik ist 2005.