S-Rohr: Viel Licht, viel Freiraum – 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, einen durchdachten Grundriss und großzügige Außenflächen mit viel Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Dachterrasse, die mit ihrem offenen Ausblick und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Neugestaltung und kann bei Bedarf moderner in den Wohnbereich integriert werden.

Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Dachterrasse und bietet damit einen besonders angenehmen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Eingangsbereich sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden die Raumaufteilung ab.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet neuen Eigentümern die attraktive Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Durch den besonderen Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die außergewöhnlich großzügigen Außenbereiche besitzt sie hervorragendes Potenzial für ein individuelles und modernes Zuhause.

Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, sonnige Außenflächen und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung miteinander verbinden möchten.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beläuft sich auf 219.000 €. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 15.000 € verkauft. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 234.000 € (Kaufpreis Wohnung 219.000 € zzgl. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 15.000 €).

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Halbhöhenlage auf der Rohrer Höhe im Stuttgarter Stadtteil Rohr. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Waldrand aus. Spazier- und Radwege sowie der Rohrer Park bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Stuttgart-Rohr wird von den Linien S1, S2 und S3 bedient und bietet direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, nach Vaihingen, Böblingen und Herrenberg sowie zum Flughafen und zur Messe. Auch die Universität Stuttgart und die Gewerbe- und Dienstleistungsstandorte in Stuttgart-Vaihingen sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rohr und im nahe gelegenen Vaihinger Zentrum. Die gute Anbindung an die A8, die A831 und die B27 ergänzt die verkehrsgünstige Lage. Somit verbindet der Standort naturnahes und entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.

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