S-Heumaden: Sonnige 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage!

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Heumaden. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,53 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen sonnigen Balkon mit schönem Ausblick.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen angenehmen, unverbaubaren Blick bietet.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und gute Stellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC – ein komfortables Detail im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Wohnlage suchen – sei es zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beläuft sich auf € 249.000, –. Optional kann der Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich dann auf € 259.000, – (Kaufpreis Wohnung € 249.000, – zzgl. Kaufpreis Parkierung € 10.000, –).

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Heumaden – einer Wohngegend, die für ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und profitieren gleichzeitig von einer gewachsenen Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien.

Die zahlreichen Grünflächen, Felder und nahegelegenen Waldgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Naturverbundenes Wohnen und stadtnaher Komfort gehen hier eine ideale Kombination ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit der Stadtbahn gelangen Sie zügig in die Innenstadt von Stuttgart sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen schnell erreichbar, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur harmonisch vereint – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

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