Neugereut: Stilvolle 2-Zi.-Whg. mit Loggia, Balkon & Top-Ausstattung

Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein helles, großzügiges Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Die klare Linienführung, helle Fronten und eine dunkle Arbeitsplatte verleihen der Küche ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen sowie einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Design.

Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik, die offene Raumgestaltung sowie die funktionale Aufteilung unterstreichen den attraktiven Gesamtcharakter dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl legen.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beläuft sich auf € 249.000, –. Optional kann der Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich dann auf € 264.000, – (Kaufpreis Wohnung € 249.000, – zzgl. Kaufpreis Parkierung € 15.000, –).

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neugereut, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Norden von Stuttgart. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und verkehrsberuhigten Anliegerstraßen geprägt – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich direkt im Stadtteil und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Stadtbahnlinie U2 verbindet Neugereut direkt mit der Stuttgarter Innenstadt. Auch mit dem Pkw sind die Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen. Der beliebte Max-Eyth-See mit seinen Spazier- und Radwegen sowie der angrenzende Neckarbereich laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur – ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität.

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Das Baujahr der Heizanlagentechnik ist 2015.