LE-Stetten: Großzügige Maisonette mit Balkon, flexiblem Grundriss und zwei Stellplätzen

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1961 und vereint auf zwei Ebenen die Vorzüge zweier ursprünglich eigenständiger Wohneinheiten. Der Grundriss bietet viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen, sei es für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit einem separaten Bereich für Gäste. Selbstverständlich besteht auch jederzeit die Möglichkeit, die Einheiten wieder in zwei separate Wohnungen zu teilen.

Im ersten Geschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Platz zum Verweilen im Freien bietet. Eine separate Küche mit angrenzendem Essplatz sowie ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC komplettieren diese Ebene. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das über ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen großzügigen Wohn- oder Arbeitsbereich verfügt.

Zum Angebot gehören außerdem drei Kellerräume sowie zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Der Zustand der Wohnung entspricht größtenteils dem Baujahr, wodurch sich für die neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Große Fensterflächen sorgen dennoch für viel Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. So verbindet die Maisonette ein interessantes Raumkonzept mit dem Charme eines Hauses aus den 1960er Jahren und bietet gleichzeitig Potenzial für ein zeitgemäßes Wohnen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen, im beliebten Ortsteil Stetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Echterdingen, Leinfelden sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Über die B27 und die A8 besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte regionale und überregionale Straßennetz sowie zum Flughafen Stuttgart.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden – Spazier- und Radwege in den angrenzenden Feldern und Wäldern laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Auch Sport- und Vereinsangebote sowie die nahegelegenen Fildergemeinden tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt und auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung bestimmt. Wir bitten Sie, sämtliche im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Informationen, insbesondere projektspezifische Daten wie Adressen, Grundrisse oder Namen, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur gestattet, wenn sie der Finanzierung oder anderen unmittelbar mit dem Kauf verbundenen Aufgaben dient. Jede unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen. Der Energieausweis für diese Immobilie befindet sich in der Erstellung. Das Baujahr das Öl-Zentralheizung ist 2002.