Ihr privates Rückzugsparadies in einer der begehrtesten Lagen von Sillenbuch.

In einer der exklusivsten und absolut ruhigsten Lagen von Stuttgart-Sillenbuch präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus als seltene Kaufgelegenheit. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf der bestehenden Bausubstanz aus den 1950er-Jahren umfassend saniert und erweitert und seitdem fortlaufend gepflegt – ein Zustand, der sofort überzeugt.

Die großzügige Doppelgarage bietet perfekten Schutz für Ihre Fahrzeuge und ermöglicht das sichere, trockene Abstellen auch hochwertiger Sportwagen. Weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden den hervorragenden Komfort ab.

Ein absolutes Highlight ist der traumhaft schöne, uneinsehbare Garten. Die ideale Sonnenausrichtung und die großzügigen Terrassen- und Grünflächen schaffen ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente – ein privates Paradies in unvergleichlich ruhiger Umgebung.

Die flexibel nutzbaren Grundrisse machen die Immobilie für unterschiedlichste Wohnkonzepte attraktiv. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder sogar als Dreifamilienhaus: Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Diese Immobilie verbindet ruhige Premiumlage, hervorragende Pflege, außergewöhnliche Privatsphäre und maximale Flexibilität. Ein Angebot, das in dieser Form äußerst selten ist.

Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Premiumlage von Stuttgart-Sillenbuch, einem der gefragtesten und hochwertigsten Wohngebiete im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer besonders harmonischen, wertigen Nachbarschaft. Durch die zurückgezogene, nahezu störungsfreie Lage bietet das Wohnumfeld außergewöhnliche Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Trotz der Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch die Stuttgarter Innenstadt bequem und direkt erreichbar ist. Ebenso sorgen die nahegelegenen Verkehrsachsen für eine zügige Verbindung in die Region, ohne die besondere Ruhe des Wohngebiets zu beeinträchtigen.

Insgesamt verbindet diese Lage höchste Wohnqualität, städtische Nähe und absolute Ruhe – ein seltenes Zusammenspiel, das selbst innerhalb der begehrten Wohngebiete von Sillenbuch hervorsticht.

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Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Objektaufnahmen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um die visuelle Darstellung zu verbessern. Die angegebene Wohnfläche umfasst auch die Fläche im Obergeschoss, welche derzeit noch teilweise als Bürofläche genutzt wird und in dieser Nutzung genehmigt ist. Für eine Nutzung als Wohnraum wäre bei Bedarf eine entsprechende Umnutzung zu beantragen.

Der Energieausweis zum Wohngebäude befindet sich in der Erstellung und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.