Esslingen-Sulzgries: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im kleinen Mehrfamilienhaus

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 4-Familienhaus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Der helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen sorgt für eine freundliche und einladende Stimmung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick ins Grüne und über die Umgebung eröffnet.

Die separate Küche ist funktional geschnitten, mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet einen gut nutzbaren Zuschnitt.

Ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Flur mit guten Stellmöglichkeiten runden das Raumangebot harmonisch ab.

Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen, die ein entspanntes Zuhause mit schöner Aussicht und gepflegtem Umfeld schätzen.

Kaltmiete Wohnung: 650,-- EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 230,-- EUR

Gesamtmiete: 880,-- EUR

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Esslinger Stadtteil Sulzgries – einer ruhigen und gewachsenen Umgebung mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer leicht erhöhten Lage, bietet das Umfeld eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege sowie umliegende Felder und Wälder laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Anbindung an die Esslinger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel gegeben. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und die umliegende Region. Gleichzeitig ermöglicht die Lage ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Mikrolage; ruhig, grün und dennoch gut angebunden.

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Das Baujahr der Heizanlagentechnik ist 1989.