Asperg: Lichtdurchflutete 2-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Wohnlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.

Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, das im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Es präsentiert sich zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine komfortable bodentiefe Dusche.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Immobilie mit guter Ausstattung in angenehmer Wohnlage suchen.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beläuft sich auf € 218.000, –. Optional kann der Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich dann auf € 230.000, – (Kaufpreis Wohnung € 218.000, – zzgl. Kaufpreis Parkierung € 12.000, –).

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Asperg, unweit des historischen Ortskerns. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind im nahegelegenen Zentrum von Asperg bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof von Asperg mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart und Ludwigsburg ist schnell erreichbar. Mit dem Auto besteht zudem eine zügige Anbindung an die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81, wodurch auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar sind.

Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe zum bekannten Naherholungsgebiet rund um den Hohenasperg. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Wohnstandorts.

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Das Baujahr der Heizanlagentechnik ist 2011.