73269 Hochdorf: Interessante Mikrolage für Wohnbauprojekt mit Potenzial

Zum Verkauf stehen drei zusammenhängende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.700 m², verteilt auf ca. 668 m², 657 m² und 375 m². Auf den Grundstücken befinden sich derzeit noch zwei stark renovierungsbedürftige Gebäude, deren Zustand einen Rückbau und eine anschließende Neubebauung nahelegt.

Eines der Grundstücke liegt außerhalb eines Bebauungsplanbereiches. Ein möglicher Neubau muss sich in Art und Weise an die umliegende Bebauung anpassen. Die übrigen Flächen befinden sich innerhalb eines Bebauungsplanbereiches, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen kann. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren mit Neubauambitionen.

Die angebotenen Grundstücke befinden sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im südlichen Bereich der Gemeinde Hochdorf im Landkreis Esslingen. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern – ideal für eine familiäre und angenehme Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B10 sowie die A8 sind Städte wie Stuttgart, Esslingen oder Göppingen schnell zu erreichen. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien in Richtung Plochingen und Kirchheim unter Teck.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders interessant für Bauherren, Familien und Projektentwickler.

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