Haus verkaufen in Stuttgart sicher, diskret & mit geprüften Käufern
Wir begleiten Eigentümer beim Hausverkauf von der Immobilienbewertung bis zum Notar
Energieausweis PflichtNotarvertrag obligatorischGrundbuchauszug notwendig
Haus verkaufen in Stuttgart – Sicher, diskret & mit geprüften Käufern
Bei CJ Immo begleiten wir Eigentümer in Stuttgart von der ersten Bewertung bis zum notariellen Abschluss persönlich, vertraulich und mit einem geprüften Käufernetzwerk
Ganzheitlicher ServicePersönliche BetreuungIndividuelle VermarktungsstrategieWarum Eigentümer in Stuttgart mit CJ Immo verkaufen
Käufer-Vorqualifizierung
keine Zeit mit Scheininteressenten
Effizienter Prozess
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin aus einer Hand (Verkauf in 8–12 Wochen)
Diskretion & Sicherheit
besonders wichtig bei Scheidung/Erbschaft
Regionale Expertise Stuttgart & Umgebung
So läuft Ihr Hausverkauf in Stuttgart ab
2: Immobilienbewertung
(realistisch, marktbasiert)
(realistisch, marktbasiert)
4: Besichtigungen
(diskret organisiert)
(diskret organisiert)
6: Übergabe &
Unterstützung nach
dem Verkauf
Unterstützung nach
dem Verkauf
1: Erste Beratung &
Unterlagen-Check
Unterlagen-Check
3: Käuferauswahl
(Vorqualifizierung)
(Vorqualifizierung)
5: Kaufvertrag &
Notartermin
Notartermin
Vor jedem erfolgreichen Verkauf steht die richtige Bewertung
Eine realistische Einschätzung des Marktwerts schützt vor Preisverhandlungen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie in Stuttgart zügig verkauft wird weder unter Wert noch überzogen
Hausverkauf in besonderen Situationen
Scheidung
Hausverkauf bei Scheidung in Stuttgart faire Lösungen finden
Erbschaft
Erbengemeinschaft & Hausverkauf – rechtssicher verkaufen
Senioren/Pflegeheim
Unterstützung beim Umzug ins Altersheim/Pflegeheim
Eigentümergemeinschaft
Wohnung verkaufen trotz WEG oder mit Mietern
Wir sind für Sie da, wenn …
Sie als Erbengemeinschaft eine Immobilie geerbt habenSie bei Scheidung eine faire Aufteilung suchenSie Ihr Elternhaus oder Seniorenimmobilie verkaufen möchtenSie als Eigentümergemeinschaft eine Wohnung veräußern
Aktuelle Fakten Immobilienmarkt Stuttgart
Ø Kaufpreis pro qm Einfamilienhaus: 6.200
Ø Verkaufsdauer: 8–12 Wochen
Ø Hohe Nachfrage in Vaihingen, Degerloch, Bad Cannstatt
Ø Kaufpreis pro qm (Haus / Bestand): typischer Median bei ca. 5.200-5.800 €/m²
Ø Kaufpreis pro qm (Wohnung/Eigentumswohnung): ca. 4.900 €/m²
Was ist besser? Immobilienverkauf mit einem Immobilienmakler oder allein?
Viele Eigentümer überlegen, ob sie ihre Wohnung oder ihr Haus in Stuttgart privat verkaufen oder einen Makler beauftragen sollen. Der Unterschied zeigt sich nicht nur im Aufwand, sondern vor allem in der Sicherheit und im erzielbaren Ergebnis.
Privatverkauf (allein)
Kein Käufernetzwerk → oft lange Vermarktungszeit
Unsichere Preisfindung → Risiko Unter- oder Überpreis
Eigenes Risiko bei Verträgen, Unterlagen, Notar
Stress: Besichtigungen, Anrufe, Verhandlungen selbst führen
Geringe Reichweite (Privatportale)
Gefahr von rechtlichen Fehlern (z. B. Energieausweis, WEG-Dokumente)
Unsichere Preisfindung → Risiko Unter- oder Überpreis
Eigenes Risiko bei Verträgen, Unterlagen, Notar
Stress: Besichtigungen, Anrufe, Verhandlungen selbst führen
Geringe Reichweite (Privatportale)
Gefahr von rechtlichen Fehlern (z. B. Energieausweis, WEG-Dokumente)
Verkauf mit CJ Immo (Makler)
Vorqualifizierte Käufer aus bestehender Datenbank → schneller Abschluss
Marktnah ermittelte Bewertung → realistische Verkaufspreise
Rechtssichere Begleitung bei allen Schritten
Entlastung: CJ Immo übernimmt Kommunikation & Besichtigungen
Professionelle Vermarktung + regionale Präsenz
Vollständige Unterlagenprüfung + gesetzliche Pflichtangaben
Marktnah ermittelte Bewertung → realistische Verkaufspreise
Rechtssichere Begleitung bei allen Schritten
Entlastung: CJ Immo übernimmt Kommunikation & Besichtigungen
Professionelle Vermarktung + regionale Präsenz
Vollständige Unterlagenprüfung + gesetzliche Pflichtangaben
Mit einem erfahrenen Makler wie CJ Immo sparen Eigentümer nicht nur Zeit und Nerven – sie minimieren rechtliche Risiken und erzielen in der Regel einen besseren Verkaufspreis
Wir übernehmen die Beschaffung aller nötigen Unterlagen
EnergieausweisNotarvertragGrundbuchauszugHäufige Fragen zum Hausverkauf in Stuttgart
Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf?
Für den erfolgreichen Verkauf benötigen Sie Grundbuchauszug, Energieausweis und weitere Unterlagen, gerne erklären wir Ihnen in einem Termin genau welche.
